services

THE

NISADE Services,

作為客戶的綜合開發顧問,採用「全方位專案服務」的方式。

我們從項目啟動到完成,涵蓋行銷、不動產銷售,以及持續的營運和施設管理,推動您專案的每一個方面。我們的服務根據每位客戶和專案的特定需求量身定制,同時堅守我們的核心價值。

我們的使命是通過積極且全面的開發管理服務,優化客戶的投資回報。我們的國際化團隊提供量身定制的服務,讓您體驗最卓越的專案。我們承諾在預算和時間範圍內交付與客戶要求完美契合的優質設計専業方案。

開發管理

NISADE Services提供整體管理包括開發收入與開發支出的戰略調整,確保從始至終以盈利為重點。在日本,社區管理與溝通尤對於確保順利營運與統合至關重要。我們通過廣泛理解與評估計劃參數的經驗,致力於最大化收益,並協助制定與社區合作和可持續開發的策略。

專案管理

在NISADE Services,我們堅信,熟練的專案管理是確保專案品質、時間安排和成本控制的關鍵。我們通過與客戶的細緻溝通、全面報告、細緻的文件管理和系統化的任務管理,倡導風險控制型專案管理

盡職調查

NISADE Services通過嚴密細緻的盡職調查,幫助客戶深刻理解開發的可行性、土地限制及潛在可能性。我們的全面方法包括對土地限制的徹底評估、風險分析、法規遵從性審查、規模研究、成本估算、市場分析及收益模擬。

建築設計

NISADE Services提供三種服務模式,以滿足客戶的設計需求:內部設計師的設計服務、與國際建築師合作設計,以及與當地建築師直接合作。無論選擇哪種服務類型,NISADE Services都承諾以高成本效益的方式實現反映客戶願景的設計。

諮詢服務

NISADE Services提供多樣化的諮詢服務,包括法規審查、技術評估、成本評估、與行政機關的事前磋商、基礎設施調查、井水和溫泉的鑽探、土地買賣查詢,以及其他土地取得前所需的信息澄清。若您希望更全面的理解,我們建議使用盡職調查服務。

不動產部門

NISADE Services的不動產部門提供多種物業選擇,包括豪華住宅、公寓、商業地產、聯排別墅、土地及大型開發用地。我們經驗豐富的團隊深諳買方與賣方市場。通過與國際企業如東京的Sotheby’s和布魯塞爾的Property 4 East合作,我們在優先考慮客戶滿意度的前提下提供卓越成果。我們的使命是促進透明且高滿意度的日本不動產投資,並符合經濟原則與個人生活目標。

專案 路線圖

01

專案啟動

盡職調查、現場調查、
開發策略、初步規劃、
財務模擬、目標設立

02

專案確立

團隊組織、成本預測、
總體進度表和里程碑、
顧問與測量師、各種資源確保

03

設計

總體規劃、建築設計、
土木工程、具成本效益的設計方案、預算追蹤

04

採購

承包商選擇、ECI(早期承包商投入)、招標文件、報價評估、價值工程、合同及保固審查

05

建設

建設啟動、施工監督、
成本控制、成本差異、
變更管理、風險管理、
品質控制

06

結束與開幕

建設完成與交接、
專案結束管理、
專案結束檢討、營運準備、
專案開幕、完工後檢查